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【京都府精華町】木造38坪・築60年の空き家解体を210万円で完工｜ブロック塀・庭木撤去込み
- 種類
- 木造２階建て解体工事
- 築年数
- ６０年
- 坪数
- 建物３８坪／土地１３１坪
- 施工期間
- １０日間
- 費用
- (税込)２１０万円
【京都府精華町】木造38坪・築60年の空き家解体を210万円で完工｜ブロック塀・庭木撤去込み｜笹建の施工事例
【京都府精華町】木造38坪・築60年の
空き家解体を210万円（税込）で完工
ブロック塀・庭木撤去込み・10日間
「空き家の解体、どこに頼めばいいか分からない」そんな方へ
「築60年の実家が空き家になってしまった。ブロック塀や庭木もあるし、解体費用がいくらになるか見当もつかない」——そうお悩みの方は多くいらっしゃいます。特に、道路幅がやや狭い住宅地の現場では、工事にどんな配慮が必要なのかも気になるところです。
この記事では、笹建が施工した京都府相楽郡精華町の木造空き家（38坪・築60年）の解体事例をご紹介します。ブロック塀・庭木の撤去から廃材搬出・整地まで含めた費用と、10日間の工事の流れを詳しくお伝えします。
この記事を読むと分かること
- 38坪の木造空き家解体にかかった実際の費用（税込210万円）の理由
- ブロック塀・庭木撤去がある場合の費用への影響
- やや狭い道路での工事で行った近隣配慮の内容
- 解体工事の着工〜整地完了までの流れ
施工前｜赤瓦の空き家とブロック塀・庭木が茂る外構
今回解体したのは、京都府相楽郡精華町に建つ木造2階建て・築60年の住宅です。赤みがかった瓦屋根が特徴的な外観で、かつてはご家族が暮らしていた住まいです。長年空き家となり、外壁や塀にはコケの付着が見られました。
施工前の状況まとめ
- 築60年の木造2階建て。長年の空き家で老朽化が進んでいた。
- ブロック塀と庭木が外周を囲み、外構の撤去作業が必要。
- 前面道路がやや狭く、重機の運用と近隣への配慮が重要な現場。
- 土地は131坪と広く、建物撤去後の整地範囲も広い。
解体工事の流れ｜10日間の工程
道路幅がやや狭い現場のため、近隣の皆様への配慮を最優先に工事を進めました。
-
1
近隣挨拶・事前準備（着工前）
周辺の住民の皆様へ丁寧に挨拶回りを実施。工事の内容・期間・騒音への配慮を説明し、安心して工事を迎えていただける環境を整えました。
-
2
養生・仮囲い設置（1〜2日目）
粉塵の飛散や資材の落下を防ぐため、養生ネットと仮囲いを設置。やや狭い道路での作業のため、通行の妨げにならないよう細心の注意を払いました。
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3
ブロック塀・庭木の撤去（2〜4日目）
外周を囲むブロック塀と庭木を先に撤去。重機と人力を組み合わせ、近隣の建物に影響を与えないよう慎重に作業しました。
-
4
建物の解体（4〜8日目）
重機（バックホー）を使用し、屋根・外壁・内装を順序良く解体。木材・瓦・金属など廃材を種類ごとに分別しながら作業を進めました。
-
5
廃材搬出・適正処分（8〜9日目）
分別した廃材を産廃処理業者と連携して適正に処分。マニフェスト（産業廃棄物管理票）を発行し、不法投棄ゼロを徹底しています。
-
6
整地・仕上げ（9〜10日目）
基礎コンクリートを撤去し、土をならして平滑に整地。廃材の残渣が残らないよう丁寧に仕上げ、更地状態でお引き渡しました。
施工後｜ブロック塀・庭木も撤去した広々とした更地
着工から10日間で、建物・ブロック塀・庭木の撤去から整地まですべて完了しました。土地131坪の広さが一望でき、次の活用に向けてすぐに動き出せる状態です。
施工後のポイント
- 建物・基礎・ブロック塀・庭木すべての撤去が完了。
- 土地131坪がフラットに整地され、売却・新築・駐車場など活用の選択肢が広がった。
- やや狭い道路での工事にもかかわらず、近隣から苦情なく完工。
- お客様にも仕上がりにご満足いただきました。
工事概要
| 地域 | 京都府相楽郡精華町 |
|---|---|
| 建物種類 | 木造2階建て住宅 |
| 坪数 | 建物38坪（土地131坪） |
| 築年数 | 築60年（空き家） |
| 工期 | 10日間 |
| 費用 | 税込210万円 |
| 前面道路 | やや狭い |
| 重機搬入 | 可（バックホー使用） |
| 作業内容 | 近隣対策・解体・ブロック塀撤去・庭木撤去・廃材搬出・整地 |
解体費用の解説｜210万円になった理由
木造住宅解体の一般的な相場
木造住宅の解体費用の目安は坪単価3〜5万円です。建物38坪の場合、建物本体のみであれば114〜190万円程度が相場の範囲です。
ただしこれは建物本体のみの目安。ブロック塀・庭木の撤去や整地費用は別途かかるのが一般的です。
今回210万円になった主な理由
- ブロック塀の撤去：外周を囲むブロック塀はコンクリートの塊で、解体・搬出に手間と費用がかかります。量・長さによって数万〜十数万円が加算されます。
- 庭木の撤去：根が張った庭木の撤去は、通常の廃材とは異なる処理が必要です。本数・大きさに応じて費用に影響します。
- 築60年の老朽化：長年経過した建物は廃材量が多くなりやすく、産業廃棄物の処分費も増加する傾向があります。
- やや狭い道路での近隣対策：道路幅が限られている現場では、重機の運用や廃材搬出に通常より時間と手間がかかります。その分、丁寧な近隣配慮も徹底しました。
- 土地131坪の整地：広い敷地全体の整地が必要だったため、整地費用も含まれています。
💡 費用は現地調査で正確に確認を
解体費用は敷地・道路幅・建物構造・外構の有無など現場の条件で大きく変わります。笹建では現地調査・お見積もり無料で対応しています。まずはお気軽にご相談ください。
よくある質問（Q&A）
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Qブロック塀や庭木がある場合、解体費用はどのくらい追加になりますか？ブロック塀は長さ・高さにより数万〜十数万円、庭木は本数・大きさにより変わります。今回のケースでは建物解体費＋外構撤去・整地費用を合わせて税込210万円でした。正確な金額は現地を見てからでないとお伝えできないため、まずは無料の現地調査をご活用ください。
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Q38坪の木造住宅の解体工期はどのくらいですか？建物本体の解体であれば7〜14日程度が目安です。今回はブロック塀・庭木の撤去も含む工事でしたが、10日間で完工しました。道路幅がやや狭かったため、搬出計画を工夫しながらスムーズに進めました。お急ぎの場合もご相談ください。
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Q道路が狭い現場でも問題なく工事できますか？はい、対応可能です。やや狭い道路の現場では、重機の選定・搬出タイミングの調整・近隣の通行への配慮など、通常より丁寧な工程管理が必要になります。今回も事前の近隣挨拶と養生を徹底し、苦情なく完工しました。現場の状況によって対応策が変わりますので、まずはご相談ください。
まずは無料相談・
無料お見積もりから
「費用だけ知りたい」「まだ解体するか決めていない」など、どんな段階でも構いません。現地調査・お見積もりは完全無料です。
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