はじめに｜解体前に、まず残置物の整理から

「解体工事の予定があるが、建物の中にまだ荷物が残っている」
「どこまで片付けておけばいいか分からない」
「費用がどれくらいかかるか見当もつかない」

こうしたご相談は、空き家を抱えるオーナー様や、実家の整理を担うご家族からよくいただきます。

解体工事をスムーズに進めるためには、建物内の残置物をあらかじめ撤去しておく必要があります。荷物が残ったまま解体工事を依頼すると、工期が長くなったり、追加費用が発生するケースもあります。

今回は、京都市右京区にある木造2階建て・店舗付き2DKの解体前片付けをご依頼いただきました。笹建では残置物撤去から解体工事まで一貫して対応しており、今回もその流れで片付けと解体をまとめてご相談いただきました。長年使われていなかった店舗と住居部分に残された家財道具を、2日間・税込10万円で撤去した事例をご紹介します。

【建物外観】 京都市右京区・木造2階建て。1階は長年閉業状態のたばこ店舗、2階が住居（2DK）。シャッターが下りたまま放置されていました。

作業前の状況｜各部屋に残された家財と生活用品

解体が決まっていたものの、長期間空き家状態が続いていたため、建物内にはさまざまな荷物がそのまま残っていました。

荷物の量としては多い方ではありませんでしたが、和室・キッチン・店舗スペースとそれぞれに散在しており、まとめて整理が必要な状況でした。

和室1部屋目（片付け前）

【作業前】和室1部屋目 タンス・整理箪笥などの大型家具が複数残置。押入れにも荷物が積まれていました。

和室2部屋目（片付け前）

【作業前】和室2部屋目 段ボール箱・布団・小物類が散乱。カーテンも残ったままの状態でした。

キッチン（片付け前）

【作業前】キッチン テーブル・椅子・食器棚・ラタン製チェアなど家具類が残置。調理台上にも雑多な荷物が散乱していました。

店舗（片付け前）

【作業前】1階店舗スペース 長年閉業状態のたばこ店。棚・陳列什器・段ボール・雑貨類など、閉店時のままの荷物が残っていました。

作業内容｜仕分け→搬出→回収まで一括で対応

① 仕分け確認作業

まずは各部屋をひとつひとつ確認し、処分してよいものと残しておくものを丁寧に仕分けしました。

長年放置されていると、押入れの奥に貴重品が紛れ込んでいるケースもあります。今回も必要品・貴重品がないかを事前にしっかり確認したうえで作業を進めました。

② 大型家具・家電の搬出

タンス・整理箪笥・テーブルセット・食器棚など、大型の家具を階段から慎重に搬出しました。

2階からの搬出では、壁や床を傷つけないよう養生を施しながら安全に作業を行いました。解体前であっても、丁寧な搬出を心がけています。

③ 生活用品・小物類の回収

カーテン・段ボール・雑貨・衣類など、こまごましたものも含めてすべて回収しました。

分別されていない状態でも問題ありません。分別作業も含めてまとめてお任せいただけます。

④ 店舗スペースの整理

1階の店舗部分は、閉店時の棚・什器・段ボールなどが残っていました。店舗什器はそのまま回収対応しました。

⑤ 木材などは解体時に撤去（費用を抑えるポイント）

建物内に残っていた木材については、解体工事の際に一緒に処理できるため今回の回収には含めませんでした。このように、解体業者と連携して「撤去が必要なもの」と「解体時に対応できるもの」を事前に整理しておくことで、不用品回収の費用を抑えることができます。

⑥ 近隣への配慮

住宅密集地であることから、搬出作業は早朝・深夜を避け、搬出時の声がけや通行スペースの確保にも配慮しました。

作業後の変化｜すっきりと、解体の準備が整いました

2日間の作業を経て、建物内の残置物をすべて撤去することができました。

各部屋が空になり、解体工事が予定通り着工できる状態に整いました。また、長年放置されていた荷物がなくなったことで、「気持ちの整理もついた」とおっしゃっていただきました。

和室1部屋目（ビフォーアフター）

BEFORE｜片付け前

AFTER｜片付け後

タンスや整理箪笥を搬出し、すっきりとした状態になりました。押入れの荷物もすべて回収済みです。

和室2部屋目（ビフォーアフター）

BEFORE｜片付け前

AFTER｜片付け後

窓越しに光が入り、広さを確認できる状態になりました。解体工事の確認作業もしやすくなっています。

キッチン（ビフォーアフター）

BEFORE｜片付け前

AFTER｜片付け後

テーブルセット・食器棚などをすべて搬出。流し台まわりもきれいに整理されました。なお、キッチンに残っていた木材については、解体工事時に一緒に撤去できるため今回の回収対象からは除いています。これにより費用を抑えることができました。

店舗（ビフォーアフター）

BEFORE｜片付け前

AFTER｜片付け後

店舗内の什器・段ボール・雑貨類をすべて回収。壁面の棚も撤去し、解体がしやすい状態になりました。

作業概要

費用の目安と考え方

残置物撤去・不用品回収の費用は、以下の要素によって変わります。

• ・残置物の量・種類（家具・家電・一般ゴミ・産廃など）
• ・搬出経路の条件（階段・エレベーター・間口の広さ）
• ・対応箇所の数（部屋数・倉庫・庭まわりなど）
• ・必要な人員・車両の台数

今回は残置物の量が比較的少なかったこと、また解体工事で一緒に処理できる木材は回収対象から外したことで、費用を抑えることができました。笹建では残置物撤去と解体工事を一社でまとめて担当するため、「何を片付けて何を解体に任せるか」をその場で判断・調整できます。

よくある質問（Q&A）

› その他の不用品回収・空き家整理に関する質問はこちら

まとめ｜丁寧な片付けで、次のステップへ

今回の京都市右京区での残置物撤去では、店舗・2DK・キッチン・水回りとすべての部屋を2日間で対応し、解体工事がすぐに着工できる状態に整えました。

お客様からは「思った以上にスピーディーに対応してもらえて驚いた」とのお声をいただきました。

「なかなか手が付けられなかった実家の荷物」「解体前の片付けをどうすればいいか分からない」という方でも、まずはご連絡いただくだけで構いません。笹建は残置物撤去から解体工事まで一社で対応できるため、複数の業者に連絡する必要がなく、スムーズにお手続きを進めることができます。現地調査・お見積もりはすべて無料です。

笹建では、京都・滋賀・大阪エリアの残置物撤去・不用品回収・空き家片付け・解体工事に対応しています。丁寧な仕分けと搬出で、お客様の負担を最小限にしながら、次のステップに進める状態を整えます。